珍房网app

珍房网app是广州市珍房房地产咨询有限公司旗下的一款二手房产交易平台软件，坚持不收中介费。软件提供大量真实房源，为用户带来丰富的住房选择。用户可以在线寻找、比对房源，并与卖家直接交流，讨论房屋细节、价格等事宜。

软件特色

1. 房源丰富：提供不同款式的房源信息，满足大众的买房需求。
2. 优惠福利：提供多种优惠，可免去部分房产费用，让入住更划算。
3. 真实认证：所有房源均经过真实认证，买家可随时查看并分享个人买房经验。
4. 专业服务：免费提供一对一解答服务，由专业人士快速解决用户的疑问，贴心服务每一位消费者。

常见问题

Q1: 公共维修基金该不该过户？如何过户？

A1: 2009年12月1号后，首先去小区物业问问房子的性质，如果原业主购买的是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。 只用准备： （1）.产权人身份证原件及复印件 （2）.房本的原件及复印件

Q2：央产房上市前到底有哪些手续？

A2： 对方的房子是央产房 （1）首先中介到蓝岛去查档案，确定这个房子是可以上市的 （2）业主去办物业结清证明和供暖结清证明，央产房是单位给交这块钱，钱不是问题，手续是问题 （3）面积超标的问题。对方的职称不够这个房子的要求，如果房子90平米可以卖，但 是这个房子104，超标了，需要补几万块钱。还好对方 单位配合，证明有一块面积是送 的，解决了问题 （4）房本的问题；央产房写的小区名字是“亚北新区”，建委那边是“鑫兆丽园”； 再去改资料

Q3: 公房的建筑面积、阳台面积和套内面积的关系？

A3: 如果是开放式阳台，阳台使用面积=阳台一半面积 如果是封闭式阳台，阳台使用面积=阳台面积 板楼：阳台使用面积+套内面积*1.333=建筑面积 塔楼：阳台使用面积+套内面积*1.44=建筑面积

Q4: 买了房，应如何办理户口，即如何将户口从人才中心转到个人户口？

A4： 携带如下材料，去房产所在地派出所办理户口转移： 1、房产证原件及复印件（有贷款的为购房合同原件及复印件） 2、购房发票所有的，原件及复印件 3、本人集体户口卡原件，此件没收不退 4、本人身份证原件 5、新立户还需物业开一张证明 6、非明示所有权人，需提供证明亲属关系的材料，结婚证、出生证之类的

Q5: 办理户口物业给开什么证明？另外需不需要单位开一份同意集体户口转出的声明？ 另外有贷款的用房产证不行么？必须要购房合同？

A5: 物业的就是一个落户证明，分上下两联，主要就是证明你在这里有房；你给物业打个电话他们知道；不需要单位同意，至少派出所不问。 有房产证更好，有房产证不需要合同。

Q6: 跟卖家砍价有啥要注意的么？

A6：千万别死劲说房子的不好，要主动哭穷，这样碰到人性化的卖家可能有用。

Q7: 卖家看上去有精装修，怎么计算这个精装修的钱？

A7：要仔细检查一下精装修，自己有经验自己检测，不行的话找个懂装修的人看看。确 实是精装修的可以加一些装修款。胡乱整整的看上去 “精装修”比毛坯还麻烦，你要拆 改还要去修补原来的问题。

Q8: 单身证明如何开？

A8: 有的银行只要你写一个承诺函未婚就行，有的银行要单身证明。 办理“ 无婚姻登记记录证明” 需带： a、身份证 b、户口簿 c、“2004年1月1日之前无婚姻登记证明”

Q9: 二手房已经买了，想把以前的公积金取出来，应该拿什么资料去取？

A9: 1.房本原件与复印件 2.契税票原件与复印件 3.身份证原件与复印件 4.银行储蓄 账号

Q10: 我想通过公积金贷款买二手房，国管和市管的流程是啥样的？板上有案例么？

A10: 查阅保留区第585,586篇stringsplay(国管)及第608,609,610篇putaopi(市管)的出手报告。

Q11: 我在房地产交易网比如搜房网看到一个比市场价格低不少的二手房，有些心动？我该怎么办？

A11: 网上发布房源的价格一般都比市价低不少，这只是中介用来吸引潜在买家联系他们的常用手段(俗称“钓鱼”），不比当真。有需要的话 直接去当地中介门店了解情况。

Q12:我想自行成交二手房？板上有案例不？

A12:查阅保留区791(ffly)的出手报告

Q13：卖家的房子还抵押在银行，需要我的钱去解抵押？安全不？

A13：不安全。解抵押的情况有两种处理方式： 1. 找担保公司解抵押 2. 找卖家贷款银行转按揭，需和卖家贷款银行联系

Q14：我办完公积金担保贷款了，我的房本在哪儿？什么时候能拿到？

A14：保留区938贴，xjjyan回答得很清楚。

Q15: 碰上无良中介，我该怎么办？

A15：去建委投诉。

公司简介

珍房网致力于打造买家和业主直接沟通的买房新体验，打破传统房产交易的壁垒鸿沟，提供直买直卖全程无中介的买房模式，以规避高佣金、吃差价、伪合同等风险环节。公司以高度专业服务准则，为用户提供房产咨询、交易过户、房贷按揭等360°全方位服务。

• 2013年11月，广州市真房网络科技有限公司正式成立。
• 2013年12月，珍房网APP正式上线。
• 2014年12月，在“移博会暨创业大赛”中获得第三名，并喜获雷石投资、创业工场、英诺天使基金过千万的投资。
• 2015年1月，深圳分公司成立。
• 2016年，A轮融资正在进行中。

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